城市危险房屋管理规定
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城市危险房屋管理规定
建设部
城市危险房屋管理规定
1989年11月21日，建设部
前言
《城市危险房屋管理规定》，已于1989年11月16日经建设部部务会议审议通过，现予发布，自1990年1月1日起施行。
第一章 总 则
第一条 为加强城市危险房屋管理，保障居住和使用安全，促进房屋有效利用，制定本规定。
第二条 本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。
本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
第三条 房屋所有人、使用人，均应遵守本规定。
第四条 房屋所有人和使用人，应当爱护和正确使用房屋。
第五条 建设部负责全国的城市危险房屋管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。
第二章 鉴 定
第六条 市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。
第七条 房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。
鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。
第八条 鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
（一）受理申请；
（二）初始调查，摸清房屋的历史和状况；
（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（四）检测验算，整理技术资料；
（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（六）签发鉴定文书。
第九条 被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：
（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
（四）整体拆除。适用于整幢危险且己无修缮价值，需立即拆除的房屋。
第十条 鉴定机构的鉴定人员应做到专业技术配套。
鉴定人员必须经市、县人民政府房地产行政主管部门资格审查合格，并取得鉴定作业证书。
第十一条 进行安全鉴定，必须有两名以上鉴定人员参加。对特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构可另外聘请专业人员或邀请有关部门派员参与鉴定。
第十二条 房屋安全鉴定应使用统一术语，填写鉴定文书，提出处理意见。
经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。
第十三条 房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。鉴定费的收取标准，可根据当地情况，由鉴定机构提出，经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。
房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请，经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
第十四条 受理涉及危险房屋纠纷案件的仲裁或审判机关，可指定纠纷案件的当事人申请房屋安全鉴定；必要时，亦可直接提出房屋安全鉴定的要求。
第十五条 鉴定危险房屋执行部颁《危险房屋鉴定标准》。（ＣＪ13—86）。对工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑等的鉴定，还应参照有关专业技术标准、规范和规程进行。
第三章 治 理
第十六条 房屋所有人应定期对其房屋进行安全检查。在暴风、雨雪季节，房屋所有人应做好排险解危的各项准备；市、县人民政府房地产行政主管部门要加强监督检查，并在当地政府统一领导下，做好抡险救灾工作。
第十七条 房屋所有人对危险房屋能解危的，要及时解危；解危暂时有困难的，应采取安全措施。
第十八条 房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。
第十九条 房屋所有人进行抢险解危需要办理各项手续时，各有关部门应给予支持，及时办理，以免延误时间发生事故。
第二十条 治理私有危险房屋，房屋所有人确有经济困难无力治理时，其所在单位可给予借贷；如系出租房屋，可以和承租人合资治理，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。
第二十一条 经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。
第二十二条 异产毗连危险房屋的各所有人，应按照国家对异产毗连房屋的有关规定，共同履行治理责任。拒不承担责任的，由房屋所在地房地产行政主管部门调处；当事人不服的，可向当地人民法院起诉。
第四章 法律责任
第二十三条 因下列原因造成事故的，房屋所有人应承担民事或行政责任：
（一）有险不查或损破不修：
（二）经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。
第二十四条 因下列原因造成事故的，使用人、行为人应承担民事责任：
（一）使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质：
（二）使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解危措施；
（三）行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋。
第二十五条 有下列情况的，鉴定机构应承担民事或行政责任：
（一）因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失；
（二）因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故；
（三）因拖延鉴定时间而发生事故。
第二十六条 有本章第二十三、二十四、二十五条所列行为，给他人造成生命财产损失，已构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第五章 附 则
第二十七条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可依据本规定，结合当地情况，制定实施细则，经同级人民政府批准后，报上一级主管部门备案。
第二十八条 未设镇建制的工矿区参照本规定执行。
第二十九条 本规定由建设部负责解释。
第三十条 本规定自一九九○年一月一日起施行。
宣城市人民政府办公室关于印发宣城市战略性新兴产业发展引导资金项目管理办法》的通知
安徽省宣城市人民政府办公室
宣城市人民政府办公室关于印发宣城市战略性新兴产业发展引导资金项目管理办法》的通知
各县、市、区人民政府，市政府各部门、各直属机构:
《宣城市战略性新兴产业发展引导资金项目管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
二〇一一年四月十八日
宣城市战略性新兴产业发展引导资金项目管理办法
第一章 总 则
第一条 为深入贯彻落实市委、市政府关于培育和发展战略性新兴产业的部署，市政府设立市战略性新兴产业发展专项引导资金(以下简称专项资金)，用于支持和发展战略性新兴产业。为加强项目管理，提高资金使用效益，特制定本办法。
第二条 专项资金规模。首期规模为2亿元，“十二五”期间，市财政根据我市战略性新兴产业发展需要，每年安排不少于3000万元财政资金，对专项资金进行补充壮大。
第三条 专项资金设立的目标。在“十二五”期间，推进我市战略性新兴产业重大招商引资项目的有效突破，推进现有优势骨干企业的壮大和产业升级，促进战略性新兴产业高端人才引进和创业服务体系建设，带动全市战略性新兴产业发展。
第四条 专项资金支持项目应坚持以下原则：
1. 明确重点，集中突破。重点支持市委、市政府确定的全市重大招商引资新建项目和市本级战略性新兴产业项目。
2. 市县联手，形成合力。对县市区项目，采取竞争性扶持方式择优支持，不搞平衡；各县市区要适时相应设立县级战略性新兴产业发展专项引导资金，对所在地战略性新兴产业项目给予支持。
3.引导放大，强化支撑。充分发挥财政出资的政策性资金杠杆作用和乘数效应，引导社会资本投入，为全市战略性新兴产业发展完善要素条件的支撑。
第五条 部门职责。在市战略性新兴产业领导小组(以下简称市领导小组)领导下，充分发挥市领导小组办公室的统筹协调作用和部门的协同配合作用。市领导小组办公室负责日常组织、协调、督查、调度和推进工作，牵头项目评审和管理。发改委、财政局、经信委、科技局、国土局、环保局等市相关部门根据职责分工，从政策、资金等方面积极支持战略性新兴产业发展。
第二章 项目选择的范围和条件
第六条 专项资金支持的项目覆盖新材料、节能环保、高端装备制造、生物医药、电子信息、新能源、新能源汽车、公共安全等八大产业，每年支持项目数原则上不超过10个，支持项目类别分为招商引资重大产业化项目、现有骨干龙头企业高技术产业化项目、产学研合作的重大科技成果产业化项目三类。
第七条 项目遴选标准：
1.技术水平。关键技术水平处于省内领先、国内先进水平，产品市场前景广阔。属于产业链核心或关键环节的重大项目，带动能力强，配套项目多，对推动产业发展具有重要的引领作用。
2.投资规模。引进或新建的重点项目固定资产投资规模不低于3亿元；高技术产业化重点项目固定资产投资规模不低于1亿元。
3.已开工或具备当年开工条件。符合国家产业政策和节能减排、环评、生产安全、土地规划等要求，项目自筹资金和银行贷款已落实。
4.项目建设周期。一般不超过2年，特别重大项目不超过3年。
5.对列入省战略性新兴产业发展专项引导资金备选项目库，并且当年度参加省专项资金评审的项目给予优先支持。
第八条 项目承担企业的条件：
1.管理团队具有较强的组织管理和项目实施能力，企业法人治理结构完善，机制灵活。
2.技术团队具有较强的创新能力，领军人才在业内具有较大影响力。
3.企业经济实力雄厚，近3年利润满足项目筹资和融资需要；有较好的资信等级，资产负债率在70%以下；筹集的资本金不低于项目总投资的30%。新设立企业注册资金已到位，满足项目自筹资金要求。
第三章 项目申报和评审
第九条 动态管理项目库。市领导小组办公室建立全市战略性新兴产业项目库，通过市直相关部门推荐、项目承担企业上报等方式建立。市领导小组办公室每半年对项目库进行动态更新并对外发布。
第十条 项目评审。每年5月，市领导小组办公室牵头组织开展项目评审，市监察局派员对评审全过程监督。
1.项目初选。市领导小组办公室会同市发改委、市财政局等有关部门，对项目库的项目进行初步筛选，提出参评项目名单。参评项目数原则上为计划安排项目数的3倍左右。
2.成立联合评审小组。由市领导小组办公室牵头，成立由市发改委、市财政局、市经信委、市科技局等部门相关负责人和相关领域技术、财务等方面专家，组成不少于9人的项目联合评审小组。
3.公开评审。联合评审小组通过听取项目介绍、公开质疑答辩等方式，现场打分。根据得分高低，按差额确定拟支持项目名单。
第十一条 项目公示。市领导小组办公室对联合评审小组提出的拟支持项目名单，在网上进行为期不少于7天的公示。
第十二条 市领导小组审定。公示结束后，市领导小组办公室会同市发改委、市财政局提出拟支持项目安排意见及专项资金支持方式、额度和进度的建议，报经市领导小组审定。
第四章 项目扶持方式和额度
第十三条 对支持的项目，采用贷款贴息、补助投资、参股投资等方式安排专项资金进行支持。
第十四条 支持额度。
1.投资补助类，主要用于支持市委、市政府确定的重大招商引资产业化项目（新建）。一般不超过项目固定资产投资的10%，大体上每个项目在200万元—1000万元。特别重大的项目，需要突破上述比例的，一事一议，可连续支持。
2.贷款贴息类，主要用于支持全市战略性新兴产业领域现有的骨干龙头企业高技术产业化项目（新建或改扩建）。依据符合贴息条件的银行贷款总额，按不超过当期银行中长期贷款利率、2年全额贴息计算，确定贴息额。
3.参股投资类，主要用于支持市委、市政府确定的重大招商引资产业化项目（新建），和跟进投资产学研合作的重大科技成果产业化项目。原则上在项目建成投入运营或上市后退出，本金和收益仍然用于支持战略性新兴产业。具体管理办法另行制定。
第十五条 专项资金使用不影响市内其他各类资金对战略性新兴产业的支持。获得市级专项资金支持的项目可继续申请国家和省战略性新兴产业方面的资金支持。
第五章 资金的拨付与项目管理
第十六条 下达批复意见。根据市领导小组审定意见，由市发改委、市财政局于6月份联合批复项目申请报告并下达投资计划。项目申请报告的编制参照《安徽省战略性新兴产业发展引导资金项目管理办法》的附件要求执行。
第十七条 资金拨付。市财政根据批复的投资计划，及时将补助资金下达至有关单位。对市直项目直接下达到项目承建企业；对县市区项目，下达到项目所在地财政部门。
第十八条 项目验收。符合验收条件的项目，项目所在地发改委、财政局向市领导小组办公室报送验收申请。市领导小组办公室会同市发改委、市财政局等有关部门，组织专家或委托咨询机构进行项目验收。
第十九条 跟踪问效。市领导小组办公室会同市发改委、市财政局等有关部门，对项目进度及专项资金的使用情况实行监督管理。审计、监察等部门依据职能分工对专项资金的管理和使用情况进行督查。
第六章 附 则
第二十条 本办法自印发之日起执行，市发改委、市财政局负责解释。
中华人民共和国政府和捷克和斯洛伐克联邦共和国政府贸易协定
中国政府 捷克和斯洛伐克政府
中华人民共和国政府和捷克和斯洛伐克联邦共和国政府贸易协定
（１９９０年９月２８日）
中华人民共和国政府和捷克和斯洛伐克联邦共和国政府（以下称缔约双方），为了进一步促进两国之间的友好合作和在平等互利的基础上发展两国的贸易关系，达成协议如下：
第一条
缔约双方将根据各自国家需要与可能积极促进双边贸易关系长期持续稳定的发展。
第二条
缔约双方在征收关税和与进出口商品有关的其他税收以及办理海关管理的规章手续方面相互给予最惠国待遇。此规定不适用于：
１．缔约一方为便利边境贸易已给予或将给予邻国的优惠。
２．缔约一方已给予或将给予关税同盟和自由贸易区成员国的优惠。
第三条
缔约国之间的贸易，应按本协定的规定和各自国家现行的法律、法规，由两国对外贸易公司和其他有外贸经营权的实体签订合同进行。
第四条
一九六一年十月二十日签订的“中华人民共和国和捷克斯洛伐克社会主义共和国对外贸易机构交货共同条件”的规定，将不适用于根据本协定签订的现汇支付合同。有外贸经营权的实体可以在合同中选择适用的法律，出口商品和服务的价格应参照主要国际市场价格商定。
第五条
贸易合同所产生的支付，将根据缔约国各自国家的外汇法规，以双方有外贸经营权的实体商定的自由外汇办理。
第六条
两国有外贸经营权的实体根据各自国家现行的法律、法规开展除现汇贸易外的各种形式的贸易，并可以在合同中选择适用的法律。
第七条
按照本协定第四条和第六条签订的合同所产生的支付和债务的结算，将按照两国银行协议规定的条件办理。两国银行协议由双方授权银行，在中方为中国银行，在捷克斯洛伐克方为捷克斯洛伐克贸易银行（股份公司），在本协定签字后三个月内按照国际上惯用的办法和捷克和斯洛伐克联邦共和国与中华人民共和国的外汇管理及其他法律签订。
第八条
为促进两国贸易关系的发展，缔约双方将相互为对方在本国举办贸易博览会、展览会提供协助，并促进贸易团组的互访。
第九条
两国对外贸易主管部门代表每年轮流在北京和布拉格会晤一次，就两国贸易问题和双方感兴趣的商品交换意见。
第十条
本协定自一九九一年一月一日起生效，有效期为三年，如缔约任何一方在本协定期满前六个月未以照会形式通知另一方终止本协定，则本协定将自动延长一年，并依此法顺延。
本协定于一九九０年九月二十八日在布拉格签订，正本共两份，每份都用中文和捷文写成，两种文本具有同等效力。
中华人民共和国政府 捷克和斯洛伐克联邦共和国政府
代 表 代 表
郑拓彬 瓦茨拉夫·瓦列什
（签字） （签字）
